APARTAMENTO À VENDA NO VALPARAÍSO, SANTO ANDRÉ | 68 M² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE

🏢 APARTAMENTO À VENDA NO VALPARAÍSO, SANTO ANDRÉ | 68 M² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE

💰 R$ 370.000

📍 Rua Xingu, 823 — Valparaíso, Santo André

✨ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, CONDOMÍNIO COM LAZER E UM PREÇO QUE MERECE SUA ATENÇÃO!

Se você procura um apartamento bem localizado, com varanda, suíte e estrutura de condomínio para facilitar o dia a dia, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer.

São 68 m² de área privativa, com ambientes funcionais, vista livre para a rua e uma configuração que atende tanto quem deseja conquistar o próprio imóvel quanto quem busca uma oportunidade de investimento.

O apartamento precisa de atualização, mas esse pode ser justamente o diferencial para quem deseja personalizar os ambientes e deixar tudo com seu próprio estilo, aproveitando um valor de aquisição competitivo.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

• 68 m² de área privativa;
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Sala de estar;
• Cozinha;
• Lavanderia separada;
• Varanda;
• Vista livre para a rua;
• Localizado no 1º andar;
• 1 vaga de garagem;
• Elevador social e elevador de serviço;
• Apartamento com potencial para modernização.

🏢 CONDOMÍNIO COM LAZER, SEGURANÇA E ACESSIBILIDADE

A estrutura oferece comodidades para diferentes momentos da rotina:

• Academia;
• Salão de festas;
• Salão de jogos;
• Brinquedoteca;
• Portaria 24 horas;
• Acessibilidade;
• Elevadores social e de serviço.

Tudo isso em um condomínio que reúne praticidade e opções de lazer sem precisar sair de casa.

📍 VALPARAÍSO — SANTO ANDRÉ

O bairro Valparaíso é uma região tradicional da cidade, com infraestrutura de comércio, serviços e opções de mobilidade que favorecem a rotina.

Uma localização interessante para quem busca praticidade no dia a dia e deseja permanecer conectado a diferentes regiões de Santo André e do ABC Paulista.

💰 VALORES

• Venda: R$ 370.000
• Condomínio: aproximadamente R$ 715/mês
• IPTU: aproximadamente R$ 360 (periodicidade a confirmar)

🔑 UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR!

Com 68 m², suíte, varanda, vaga de garagem e condomínio com lazer, este apartamento reúne características importantes para quem procura funcionalidade e boa localização.

Precisa de atualização? Sim. Mas, para quem enxerga potencial e quer personalizar o próprio espaço, pode ser uma excelente oportunidade de compra.

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