ÁUREA PATRIANI | APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO JARDIM, SANTO ANDRÉ | 94,7 M²

✨ ÁUREA PATRIANI | APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO JARDIM, SANTO ANDRÉ | 94,7 M² | 3 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES | 2 VAGAS

💰 R$ 1.100.000

📍 Rua David Campista, 264 — Bairro Jardim, Santo André

🏡 Sofisticação, tecnologia, lazer completo e uma localização que valoriza cada detalhe da sua rotina!

Existem apartamentos que oferecem conforto. Outros surpreendem pela arquitetura, pela tecnologia e pela experiência de morar. Este imóvel no Áurea Patriani reúne tudo isso em um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida, funcionalidade e exclusividade.

São 94,7 m² privativos, no 6º andar, com uma planta inteligente, ambientes bem distribuídos e acabamentos que valorizam cada espaço.

Um apartamento que já conta com uma série de diferenciais instalados, proporcionando mais conforto e praticidade desde o primeiro dia.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

• 94,7 m² de área privativa;
• 3 dormitórios, sendo 2 suítes;
• Suítes com closet;
• 3 banheiros;
• Sala de estar;
• Sala de jantar;
• Cozinha;
• Lavanderia separada;
• Varanda gourmet com churrasqueira e pia;
• Terraço com fechamento em vidro;
• Área de serviço integrada a quintal aberto;
• 2 vagas de garagem demarcadas;
• Depósito privativo amplo;
• Fechadura eletrônica;
• Piso em porcelanato;
• Persianas elétricas.

⚙️ TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA QUE FAZEM A DIFERENÇA

Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a infraestrutura já instalada, que agrega conforto e praticidade:

• Infraestrutura de ar-condicionado instalada;
• Aquecimento de água a gás com aquecedor de passagem instalado;
• Persianas elétricas;
• Fechadura eletrônica;
• Pontos de energia conectados ao gerador do edifício dentro do apartamento;
• Espaço técnico externo para condensadora do ar-condicionado e aquecedor;
• Varanda gourmet com churrasqueira;
• Sacada com fechamento em vidro.

🚗 DUAS VAGAS DEMARCADAS + DEPÓSITO PRIVATIVO

Além das duas vagas de garagem demarcadas, o imóvel conta com um amplo depósito privativo, oferecendo espaço adicional para organização e armazenamento.

Outro diferencial do empreendimento é a infraestrutura para recarga de veículos elétricos, com ponto individual na vaga.

🏢 ÁUREA PATRIANI — UM CONDOMÍNIO COM LAZER E SERVIÇOS COMPLETOS

O empreendimento oferece uma estrutura de lazer, bem-estar, convivência e conveniência que transforma a experiência de morar.

Lazer, esporte e convivência:

• Piscinas adulto e infantil;
• Academia equipada;
• Sauna seca;
• Sala de massagem;
• Beauty Care;
• Quadra recreativa;
• Salão de festas;
• Espaço gourmet;
• Churrasqueira;
• Salão de jogos;
• Brinquedoteca;
• Playground;
• Praça de convivência;
• Espaço Kids.

Comodidade e serviços:

• Coworking;
• Pet Place;
• Dog Wash;
• Espaço Uber;
• Car Wash;
• Espaço para diaristas e colaboradores;
• Depósito de uso comum;
• Vagas para visitantes;
• Wi-Fi nas áreas comuns;
• Acessibilidade universal.

Tudo isso em áreas comuns arborizadas, equipadas e planejadas para diferentes estilos de vida.

📍 BAIRRO JARDIM — UMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS DESEJADAS DE SANTO ANDRÉ

Morar no Bairro Jardim é estar conectado a uma infraestrutura completa de comércio, gastronomia, serviços e mobilidade.

Destaques da região:

• Shopping ABC;
• Mercado Santo André;
• Restaurantes e cafeterias;
• Drogarias e agências bancárias;
• Comércio e serviços variados;
• Fácil acesso à Avenida José Antônio de Almeida Amazonas;
• Ligação com a Avenida dos Estados e importantes vias da região.

Uma localização que proporciona praticidade para trabalhar, estudar, fazer compras e aproveitar a cidade.

💰 VALORES

• Venda: R$ 1.100.000
• Condomínio: R$ 844,06/mês
• IPTU: R$ 2.080,49/ano

🔑 UM APARTAMENTO PARA QUEM NÃO PROCURA APENAS METRAGEM, MAS UMA EXPERIÊNCIA COMPLETA DE MORAR!

Duas suítes com closet, varanda gourmet, tecnologia, duas vagas demarcadas, depósito privativo e um condomínio com lazer excepcional.

Se você procura um imóvel de alto padrão no Bairro Jardim, este é um apartamento que merece estar na sua lista de visitas.

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