SOBRADO NA VILA SCARPELLI, SANTO ANDRÉ | QUASE 300 M²/ SALÃO COMERCIAL

🏡 SOBRADO NA VILA SCARPELLI, SANTO ANDRÉ | QUASE 300 M² CONSTRUÍDOS | R$ 950 MIL

📍 Rua Senador Vergueiro — localização estratégica para morar ou empreender!

Existem imóveis que se destacam pelo espaço. Outros, pela localização. Este sobrado reúne os dois diferenciais e ainda oferece uma versatilidade que abre portas para diferentes possibilidades de uso.

Com aproximadamente 150 m² de terreno e quase 300 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, espaço externo e uma configuração que permite explorar tanto o uso residencial quanto uma possível atividade comercial.

🏠 O IMÓVEL

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Sala de estar;
• Sala de jantar;
• Cozinha;
• Banheiro social;
• 2 vagas de garagem;
• Dormitório adicional nos fundos;
• Quintal lateral;
• Área com churrasqueira;
• Terraço na parte superior.

✨ UM DIFERENCIAL QUE AMPLIA AS POSSIBILIDADES

Na parte inferior, o imóvel conta com espaço para montar uma cozinha completa ou adaptar o ambiente para um ponto comercial, conforme o projeto e as necessidades do comprador.

Uma característica interessante para quem busca conciliar moradia e atividade profissional ou deseja aproveitar melhor os espaços disponíveis.

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM — VILA SCARPELLI

Na Rua Senador Vergueiro, com transporte público praticamente à porta e acesso facilitado a importantes vias da região, como:

• Avenida Pereira Barreto;
• Caminho do Pilar;
• Ligações com São Bernardo do Campo;
• Comércio e serviços do entorno.

Uma localização que favorece a mobilidade no dia a dia e agrega valor à experiência de morar ou desenvolver uma atividade profissional na região.

💰 VALORES

• Venda: R$ 950.000
• IPTU: R$ 1.047 ANUAL

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